Долги липчан за коммуналку могут передать коллекторам: в Госдуме обсуждают снятие запрета

Липчане, которые с трудом находят средства на жизнь, могут оказаться под ещё большим прессингом: Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), обратилась к федеральным властям с инициативой разрешить управляющим компаниям продавать долги россиян за услуги ЖКХ коллекторам и другим третьим лицам. Сейчас такие уступки строго запрещает Жилищный кодекс РФ, поэтому даже при наличии долгов липчане сталкиваются только с приставами или самой управляющей компанией (УК).

Как сообщает АКОН «Комменсанту», предложение связано с существенным ростом неплатежей за коммунальные услуги, в том числе жителей Липецка и Липецкой области. По данным Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, только за первый квартал 2023 года долг населения по коммуналке в стране достиг почти 900 млрд рублей, а почти половина этих обязательств приходится на долги именно перед УК.

В случае принятия инициативы долги россиян, в том числе липчан, задерживающих оплату ЖКУ, смогут выкупить коллекторы. В этом случае взыскание будет осуществляться уже не только силами коммунальщиков, но и «профи по выбиванию долгов». Управляющие компании считают, что это поможет им сократить кассовые разрывы, которые мешают качественно обслуживать дома, в том числе в Липецке. Подобные финансовые трудности, по мнению АКОН, мешают сегодня проводить своевременный ремонт и обслуживать многоквартирные дома: в результате страдают все жители, в том числе и те, кто платит вовремя.

Сейчас проект поправок к статье 155 ЖК РФ активно поддерживают в АКОН, а Госдума и Минстрой пообещали рассмотреть обращение специалистов уже осенью. Правда, эксперты советуют тщательно проработать механизм передачи долгов, чтобы обеспечить защиту прав граждан.

Сейчас любые попытки продать такие долги коллекторам незаконны: все договоры будут признаны ничтожными, а взыскивать долг может только сама УК или судебные приставы.