Ипотечный кризис в Липецкой области: просрочка выросла на треть

В Липецкой области наблюдается тенденция роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам. К началу 2025 года объем просроченных платежей достиг 403 млн рублей, увеличившись на 30% по сравнению с предыдущим годом.

Эта ситуация отражает общероссийский тренд: за 2024 год неплатежи по ипотечным кредитам в стране выросли на 57%, достигнув 108 млрд рублей.

Несмотря на рост просрочки, общий ипотечный портфель Липецкой области на 1 января 2025 года составил 113,8 млрд рублей. При этом доля просроченной задолженности в общем объеме остается относительно небольшой – 0,35%.

Рост просрочки связывается с ужесточением денежно-кредитной политики Центробанка и повышением ключевой ставки до 21% в конце 2024 года. Это привело к значительному удорожанию ипотечных кредитов и снижению доступности жилья для многих россиян.

Однако не все так мрачно на ипотечном рынке региона. Липецкая область сохранила спрос на жилищные кредиты: заняла третье место в Черноземье по росту взятых ипотек в конце 2024 года.

Ожидается, что банки могут выдать около 1,3 млн ипотечных кредитов в 2025 году, что ниже ранее прогнозируемых 1,5 млн.

В целом, несмотря на рост просрочки, ипотечный рынок Липецкой области демонстрирует стабильность. Ключевыми факторами улучшения ситуации могут стать программы господдержки и постепенное снижение ключевой ставки, которое ожидается во второй половине 2025 года.