«Турист-2» на паузе: полиция добилась остановки строительства скандального ЖК в Липецке

Арбитражный суд Липецкой области остановил строительство жилого комплекса «Турист-2» по требованию областного управления МВД.

 Причина остановки

Ведомство выступило с официальным ходатайством после того, как в их административном здании на улице Карла Маркса, 25 – всего в нескольких метрах от строительной площадки – появились заметные трещины в стенах. Именно здесь расположен областной учебный центр полиции, и любые повреждения могут напрямую затронуть безопасность и работу правоохранителей.

Позиция УМВД стала решающей: если ранее прокуратура пыталась добиться «заморозки» стройки, но суд посчитал доказательства угрозы недостаточными, то теперь после обращения полиции суд немедленно приостановил действие разрешения на строительство, выданного департаментом градостроительства и архитектуры мэрии. Судья Артём Коровин принял обеспечительные меры, и определение вступило в силу сразу, без права обжалования. Однако застройщик – компания «Турист Эко-Парк» (входит в ГК «Брусника») – уже подал апелляцию, содержание которой пока не разглашается, сообщает издание «Площадь».

Позицию МВД усиливает и тот факт, что правоохранители участвуют в деле не только для защиты собственного здания: в их заявлении говорится о возможном вреде и для расположенных по соседству стадиона «Динамо» и футбольной школы имени Льва Яшина.

Ранее продажи квартир в «Турист-2» уже были запрещены, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков на случай аннулирования разрешения. По данным Росреестра, к моменту судебной «заморозки» успели зарегистрировать 12 договоров долевого участия.

На фото - проектное изображение будущего жилищного комплекса

 Градостроительная ошибка и исторический конфликт

Экспертное сообщество и архитекторы региона единодушно считают: участок в центре города изначально не подходил для высотного жилого строительства – круглый стол на эту тему провели «Новости Липецка.

Архитекторы, представители бизнеса и краевед считают строительство высотки ЖК «Турист» в центре Липецка катастрофой

Почётный архитектор России Анатолий Николюкин подчёркивает: ошибка была заложена ещё на стадии утверждения генплана, где был проигнорирован дефицит социальной инфраструктуры и перегруженность исторического центра. Администрация города и застройщик проигнорировали рекомендации градостроительного совета, приняв во внимание результаты формальных общественных обсуждений, а не реальное мнение экспертов и жителей.

Бывший главный архитектор Липецка Александр Строганов отмечает: «фактор денег забывается, а архитектура остаётся». Он приводит в пример недавние замечания Президента РФ о необходимости бережного отношения к облику городов, чтобы не повторять ошибки, допущенные в Сочи или других регионах страны из-за хаотичной застройки. Высотный «Турист-2» угрожает не только панораме исторического центра: он способен изменить городской ландшафт и навсегда перекрыть вид на градостроительную доминанту Липецка – Христорождественский собор.

 Город как курорт: угрозы для наследия и туризма

Критика звучит не только от архитекторов. Известный липецкий краевед Александр Клоков напоминает: уникальные источники минеральной воды, которые должны были защищаться законом, теперь рискуют быть безвозвратно утеряны из-за подземных работ и нарушенного водного баланса. Вместо развития городской среды и туристических возможностей, исторический центр снова оказывается занят строительной техникой и типовой многоэтажкой, вместо которой мог бы появиться пятиэтажный премиум-отель международного класса.

Александр Юрьевич Клоков

 Отсутствие инфраструктуры и транспортный коллапс

Жители и эксперты также указывают: застройщик не предусмотрел ни адекватной транспортной схемы, ни достаточного количества парковочных мест для будущих жильцов и гостей парка, ни развития образовательных учреждений. В итоге новый комплекс только усугубит существующие проблемы центра – пробки, нехватку парковок, ухудшение условий для пешеходов и детей.

Судебный процесс по иску прокуратуры продолжается, пока все строительные работы на объекте официально остановлены. Следующее заседание может стать переломным и определит, будет ли у площади Петра Великого высотный жилой комплекс или центр города сохранит привычный исторический облик. Ведь, по словам экспертов, любые ошибки в центре города останутся не на один десяток лет, а для властей и бизнеса станут примером совместной ответственности за будущее Липецка.