Строительная баталия у площади Петра Великого: арбитраж не дал застройщику ЖК «Турист-2» продолжить продажи квартир

В Липецке продолжается правовая битва вокруг некогда известного всем липчанам, а теперь уже снесённого здания гостиницы «Турист» и её прямого потомка, жилого комплекса «Турист-2». 11 июня Арбитражный суд Липецкой области отказал застройщику «Турист Эко-Парк» отменить запрет на заключение новых договоров долевого участия по этому скандально известному проекту. Пока девелопер мечтает о 26-этажном жилом гиганте, прокуратура настаивает: строительство идёт с нарушениями, и продавать квартиры вперёд времени нельзя.

 Как возник конфликт

Старая советская «визитка» города, гостиница «Турист», ушла в историю под ковшами экскаваторов весной 2024 года. На её месте крупный федеральный девелопер «Брусника» через фирму-подразделение «Турист Эко-Парк» решил возвести современный жилой комплекс переменной этажности – проект сразу вызвал бурю эмоций среди жителей и спор в суде. Камень преткновения – разрешение на строительство высотки в историческом центре города, где у многих липчан свои представления о том, каким должен быть облик площади Петра Великого, а у профессионалов – какими могут быть последствия. «Новости Липецка» дали возможность экспертам высказаться в рамках круглого стола, проведённого редакцией издания.

Архитекторы, представители бизнеса и краевед считают строительство высотки ЖК «Турист» в центре Липецка катастрофой

 Почему прокуратура против

В январе 2025 года прокуратура Липецкой области подала иск. По мнению надзорного ведомства, разрешение на строительство выдано с нарушениями и должно быть аннулировано. Опасение правоохранитлей вызывает возможное ущемление прав будущих дольщиков: если разрешение суд отменит, а квартиры уже будут распроданы, сотни семей окажутся в юридическом вакууме без жилья и денег.

 Чтобы не допустить такой ситуации, в мае суд наложил «заморозку» на продажи – запретил девелоперу заключать новые договоры долевого участия по «Турист-2». Уже к тому моменту, по данным Росреестра, было зарегистрировано 12 таких контрактов. Прокуратура заявила: если срочно не остановить продажи, число пострадавших вырастет, и ситуация станет необратимой.

 Контраргументы застройщика

Девелопер «Турист Эко-Парк» попытался отбить ограничение. Его юристы настаивали: запрет мешает исполнению гражданско-правовых обязательств по уже заключённым договорам, а сама мера избыточна и не связана напрямую с основным иском о строительном разрешении. Однако суд аргументы не принял: после анализа позиций обеих сторон и материалов дела, ограничение на сделки оставили в силе.

 Будущее покажет

История «Туриста» – это не только вопрос архитектурного облика центра Липецка, но и прецедент для всего рынка новостроек региона. Прокуратура решительно настроена довести дело до конца и доказать незаконность стройки высотки на месте старой гостиницы. Следующее заседание по существу спора состоится в ближайшие недели, и для будущего проекта «Турист-2» эта дата может стать решающей.

Жители следят за судебной хроникой с иронией и надеждой на победу: из символа «советского стиля» гостиница «Турист» превратилась в символ нового строительного лобби, бюрократии и борьбы за удобный для всех город.

Пока же главный итог таков: продажи квартир в «Турист-2» под запретом, а главный суд впереди.