«Брусника» пытается в кассации отменить взыскание 2 миллионов рублей по ЖК «Турист-2» в Липецке

ООО «Брусника. Специализированный застройщик» подало кассационную жалобу на судебные акты по делу о взыскании более 2 миллиона рублей в пользу липецкого подрядчика ООО «Треугольник». Ранее апелляция подтвердила, что застройщик должен доплатить за засыпку котлована на площадке ЖК «Турист 2». Теперь спор передан в Арбитражный суд Центрального округа.

В феврале 2025 года стороны заключили договор: «Треугольник» должен был засыпать строительным песком котлован после демонтажа фундамента бывшей гостиницы «Турист». Стоимость работ оценили примерно в 2,3 миллиона рублей.

Подрядчик заявил, что использовал больше песка, чем предполагал расчет заказчика: по его версии, «Брусника» неверно применила коэффициент уплотнения и из-за этого ошиблась в соотношении объема материала и его массы. В итоге компания засыпала около 2,3 тысяч кубометров песка, но застройщик оплатил работу лишь за 1 тысячу кубометров.

Чтобы подтвердить объемы, «Треугольник» до суда заказал экспертизу у ООО «Высокие технологии сервиса». Суд первой инстанции принял ее результаты и взыскал с «Брусники» 1,93 млн рублей долга, 90 тыс. рублей гарантийного удержания, расходы на экспертизу и госпошлину.

«Брусника» утверждала, что сомневается в качестве досудебной экспертизы. По словам представителей компании, организация, проводившая замеры, не имела необходимой лицензии, а измерения выполнялись «обычной школьной линейкой».

Эти доводы не убедили Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд: он оставил решение первой инстанции без изменений. После этого застройщик обратился в кассацию.

Напомним, что стройку ЖК «Турист2» планировали построить на улице Карла Маркса, у Нижнего парка, на месте снесенной гостиницы «Турист». В январе 2026 года Арбитражный суд Липецкой области по иску прокуратуры признал разрешение на строительство комплекса недействительным; позже «Брусника» заявила, что обжаловать это решение не будет.

Нынешней осенью застройщик вернулся к проекту со слегка измененной документацией. Публичные слушания по нему прошли 5 октября, а прием замечаний и предложений продлится до 19 октября. Если проект пройдет этот этап, компании предстоит разработать и провести экспертизу строительной документации, после чего можно будет вновь ставить вопрос о разрешении на строительство.