Стартап у «Кудыкиной горы» провалился: 41 га для турбазы третий год ищут инвестора

Пока соседний парк развлечений «Кудыкина гора» манит туристов, огромный участок земли в полукилометре от Дона третий год остаётся без внимания бизнесменов. Администрация Задонского района снова не смогла продать 41 гектар с инфраструктурой под базу отдыха – на торги никто не пришёл. Начальная цена упала вдвое: со 143 млн до 71 млн рублей, но даже это не сработало, пишет издание «Площадь». 

Что не впечатлило потенциальных инвесторов? На участке у деревни Алексеевка – 40 объектов, включая полуготовые здания (65%), водопровод, электроподстанции и даже пожарный резервуар. Место казалось перспективным: рядом река, парк с богатой посещаемостью. Но с 2022 года собственность кочует по аукционам, теряя в цене. Первые торги стартовали на 217 млн рублей – провал повторился и в 2024-м. 

Интересно, что рядом пытается найти дополнительные средства для развития проект: апарт-отель в Каменке планирует расширяться к лету, заманивая инвесторов вложением в модульные домики за 3,5 млн рублей и обещаниями последующего пассивного дохода от турпотока 2025 года.

Почему земля у «Кудыкиной горы» стала вечным лотом? Может, цена всё ещё завышена? Или инвесторы не верят в окупаемость будущих трат? Пока вопросов больше, чем ответов. А участок так и остаётся в состоянии «заброшки» – с видом на Дон и призрачными перспективами туркластера.