Защита вместо риска: новый закон убережет липчан от мошенников при покупке квартир

Покупка собственной квартиры для тысяч россиян оборачивается катастрофической проблемой и потерями финансов из-за мошеннической схемы. Рискуют и жители Липецкой области. «Бизнес-журнал» рассказывает, как обманывают покупателей на вторичном рынке и что предлагают изменить в законах, чтобы их защитить.

Пенсионер или пожилой человек продает квартиру по цене ниже рыночной. После того как деньги получены и потрачены (часто самими мошенниками), «обиженный» продавец подает в суд. Он заявляет, что его обманули или что он был не в себе, и требует вернуть жилье. Суды, стремясь защитить социально уязвимых граждан, часто встают на их сторону.

В результате добросовестный покупатель теряет все: и квартиру, в которую, возможно, уже вложил деньги на ремонт, и свои кровные сбережения. Среди пострадавших по стране – более 3000 семей, включая участников СВО, многодетные семьи и обычных работников, оставшихся с огромными кредитами и без крыши над головой.

Депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон подготовили пакет поправок, призванных поставить заслон аферистам. Предлагается все сделки с вторичным жильем заверять у нотариуса. Он будет обязан лично удостовериться в дееспособности продавца, проверить чистоту сделки и добровольность согласия. Это должно усложнить жизнь мошенникам, которые часто используют давление на пожилых людей.

Второе аспект: если квартира является для кого-то из сторон единственным жильем, предлагается ввести обязательное страхование риска оспаривания сделки. Это значит, что даже если суд примет решение не в вашу пользу, вы получите полную финансовую компенсацию и не останетесь на улице.

Новые меры направлены на то, чтобы предотвратить мошенничество до того, как оно совершится, а не разбирать его печальные последствия в суде.

Инициатива уже направлена на оценку в Верховный суд РФ. Если ее поддержат, это не только защитит будущих покупателей в Липецкой области и по всей стране, но и восстановит доверие к рынку вторичного жилья. Кроме того, это остановит распространение преступных схем на другие активы, например, автомобили.

Ранее стало известно, почему к 2027 году жилье в регионе может резко взлететь в цене.