Сколько стоит метр сейчас: липецкие квартиры дорожают медленнее, чем в большинстве регионов ЦФО

Жилье в Липецкой области остается заметно доступнее, чем в среднем по Центральной России. По данным Росстата, во втором квартале 2026 года квадратный метр в новостройках региона стоил около 109,6 тыс. рублей, на вторичном рынке – около 98,1 тысячи рублей. Для сравнения, средние цены по ЦФО, по исследованию «Бизнес-журнала», составили 321 тысячу рублей за новую квартиру и 204,6 тысячи рублей за готовую. Однако эти цифры во многом определяет дорогостоящая московская недвижимость.

За первое полугодие вторичное жилье в Липецкой области подорожало примерно на 3,8%, а средняя стоимость метра на этом рынке достигла 100,7 тысячи рублей. Новостройки в среднем предлагались по 113,6 тысячи рублей за квадратный метр, а средняя цена квартиры на вторичном рынке составляла около 5,4 миллиона рублей.

При этом рост цен на первичном рынке в регионе оказался умеренным: по итогам первого квартала индекс цен на новостройки составил 104,86% к аналогичному периоду прошлого года, то есть жилье у застройщиков подорожало примерно на 4,9%. Во втором квартале темп снизился до 102,32%.

Сильнее всего в ЦФО за полугодие выросли цены на новостройки в Тульской области – на 21,1%, в Ярославской – более чем на 20%, в Московской – на 19%. В Липецкой области динамика оказалась существенно спокойнее.

Сдержаннее растет и стоимость строительства. В первой половине 2025 года Липецкая область была среди лидеров ЦФО по удорожанию строительной продукции – плюс 6,7%. Спустя год темп снизился примерно до 1,2%, что уменьшило давление застройщиков на конечную цену квартир.

Пока для липчан регион выглядит одной из более доступных территорий Центральной России: метр на вторичном рынке здесь стоит около 95,5 тысячи рублей по свежим сопоставимым данным, что ниже показателей Белгородской, Воронежской, Тульской и Калужской областей.