«Липецкая ипотечная корпорация» осталась без земельного участка для добычи песка

Суд расторг договор аренды земельного участка для добычи песка в Грязинском округе с АО «Липецкая ипотечная корпорация». Об этом сообщает объединенная пресс-служба судебной системы Липецкой области.

Арбитражный суд Липецкой области рассмотрел дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к акционерному обществу «Липецкая ипотечная корпорация» о расторжении договора аренды земельного участка и возврате его арендодателю.

Как следует из материалов дела, в сентябре 2015 года между администрацией Ярлуковского сельсовета Грязинского округа и АО «Липецкая ипотечная корпорация» заключён договор аренды земельного участка площадью 385 тыс. кв. м с видом разрешённого использования «для разработки карьера по добыче песка». Участок расположен в Грязинском округе у реки Воронеж.

В 2025 году министерство экологии и природных ресурсов Липецкой области приняло решение о досрочном прекращении права пользования недрами, предоставленного обществу. Лицензия на добычу строительных песков была аннулирована. Поскольку использование участка по целевому назначению стало невозможным, министерство имущественных и земельных отношений направило арендатору претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть землю. В ответе на претензию общество указало о намерении оставить имущество за собой, в связи с чем министерство обратилось в суд.

В отношении АО «Липецкая ипотечная корпорация» в настоящее время открыто конкурсное производство — компания проходит процедуру банкротства. Ответчик, возражая против иска, ссылался на то, что право аренды включено в конкурсную массу и подлежит реализации на торгах.

Суд разъяснил, что право аренды не может рассматриваться в качестве актива должника: участок предоставлялся для недропользования на основании лицензии, которая была прекращена, а действующее законодательство не допускает передачу лицензии на пользование недрами третьим лицам.

Решением суда договор аренды расторгнут, на АО «Липецкая ипотечная корпорация» возложена обязанность вернуть земельный участок министерству по акту приёма-передачи.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.