У липецкого застройщика «Усадьба» могут изъять недострой у Нижнего парка

Арбитражный суд Липецкой области принял к производству иск регионального министерства имущественных и земельных отношений к компании «Усадьба». Чиновники, согласно картотеке суда, требуют изъять у застройщика брошенный объект на улице Маяковского в Липецке и продать его с публичных торгов. Это недостроенное здание площадью 281,6 квадратного метра со степенью готовности лишь 7% (кадастровый номер 48:20:0020211:52).

Компания-застройщик принадлежит липецким бизнесменам: владельцу «Ремстройсервиса» Павлу Тучкову и совладельцам «Стройотдела» Александру Кофанову и Александру Иванову. Кофанов также является депутатом горсовета Липецка и руководит организацией.

Спорные объекты расположены через дорогу от Нижнего парка и строящегося «Петропарка», недалеко от Зелёного острова. Там строится элитная резиденция «Зелёный берег». Недострой стоит обособленно от уже застроенной территории.

Напомним, в 2021 году «Усадьба» купила недостроенный туристический центр обанкротившегося ООО «СУ-5 трест Липецкстрой» Михаила Захарова на банкротных торгах за 34,75 миллиона рублей при начальной цене 84 миллиона. Тогда компания заявляла, что планирует достраивать объект, а не перепродавать его.

Теперь одновременно с иском министерство попросило суд запретить Росреестру регистрировать переход права собственности на этот объект. Суд ходатайство удовлетворил: теперь до окончания разбирательства никто не сможет переоформить недострой на другого владельца. Как отметила судья, отчуждение спорного объекта в процессе рассмотрения дела может затруднить исполнение будущего решения, если иск удовлетворят. При этом запрет ограничивает право владения и пользования имуществом и не мешает застройщику вести хозяйственную деятельность.

Предварительное судебное заседание назначено на 13 октября. Если стороны не заявят возражений, дело рассмотрят по существу в тот же день. Ответчику предложено до 6 октября представить письменный отзыв на иск.