Строительство скандальной 26-этажки в центре Липецка: ЖК «Турист» снова в суде

В четверг, 29 мая 2025 года, арбитражный суд Липецкой области проводит очередное заседание по делу о строительстве скандального жилого комплекса на месте бывшей гостиницы «Турист», сообщает пресс-служба судов региона. Прокуратура продолжает борьбу против возведения 26-этажной высотки в историческом центре города, пытаясь признать недействительным разрешение на строительство.

Сегодняшнее судебное заседание было отложено после того, как прокуратура запросила дополнительное время для ознакомления с представленными материалами. Суд удовлетворил ходатайство, и следующее заседание назначено на 5 июня 2025 года.

 История конфликта

Противостояние вокруг жилого комплекса началось еще в январе 2025 года, когда прокуратура Липецкой области обратилась в суд с требованием отменить разрешение на строительство 26-этажного здания с 370 квартирами. Застройщиком выступает компания «Турист Эко-Парк», принадлежащая федеральному девелоперу «Бруснике», входящему в десятку крупнейших строительных компаний России.

Согласно проекту, на месте снесенной гостиницы «Турист» должен появиться жилой комплекс переменной этажности с квартирами площадью от 22 до 176 кв. м. Общая площадь объекта составит 37,7 тысяч кв. м, из которых 12,5 тысяч будут отданы под жилье. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, а на подземном уровне – паркинг на 139 машиномест и кладовые комнаты.

 Позиции сторон

В ходе заседания к делу в качестве третьего лица было привлечено УМВД России по Липецкой области. Правоохранители заявили, что строительство может нанести вред зданию полиции, расположенному на улице Карла Маркса, 27, а также создать проблемы с размещением машиномест на прилегающей территории.

Представители застройщика и городских властей выступили против доводов прокуратуры. Они уверены, что проект полностью соответствует градостроительной политике города и поможет развитию заброшенной территории.

Администрация Липецка в свою очередь утверждает, что строительство нового квартала планируется на участке, который долгие годы был заброшен и не отвечал потребностям города. По словам чиновников, в мэрию регулярно поступали жалобы жителей на проникновение в здание бывшей гостиницы асоциальных элементов, а также на риск обрушения отдельных элементов конструкции.

 Мнение ведущих экспертов

Профессиональное сообщество Липецка в большинстве своем выступает против проекта. Это ещё раз обстоятельно было обсуждено в рамках круглого стола, собранного на днях «Новостями Липецка».

Почетный архитектор России Анатолий Николюкин считает, что ошибка была заложена еще на уровне генерального плана города, когда участок перевели в зону многоэтажной застройки при отсутствии в допустимом радиусе школ и детских садов.

Бывший главный архитектор Липецка Александр Строганов напоминает, что еще в 1996 году было утверждено планировочное решение площади Петра Великого, подразумевавшее застройку зданиями высотой не более 4-х этажей. По его мнению, строительство высотки создаст серьезные транспортные проблемы в центре города, который уже сейчас перегружен автомобилями.

Краевед Александр Клоков обеспокоен тем, что строительство может навредить источникам минеральных вод, на которых исторически базировался курортный статус Липецка. Он отмечает, что новостройка находится в первом округе охраны минеральных вод, а забивка свай и создание подземной парковки могут негативно отразиться на водоносном слое.

Эксперты согласны на компромисс – построить в этом месте здание не выше 5 этажей и отказаться от подземной парковки, сохранив исторический облик центра Липецка.

Подробнее о профессиональных доводах участников круглого стола читайте в нашем специальном материале.