В Липецкой области общий объем выданной ипотеки за год снизился на треть

В 2024 году жители Липецкой области оформили около 8 тысяч ипотечных жилищных кредитов, что на 35% меньше по сравнению с предыдущим годом. Общий объем выданной ипотеки составил почти 26 миллиардов рублей, снизившись на 33% по сравнению с 2023 годом.

Ситуация с ипотечным кредитованием в регионе была неоднозначной в течение прошедшего года. В январе липчане получили кредиты на сумму 1,2 миллиарда рублей, в феврале — 1,6 миллиарда, в марте — 2,3 миллиарда, в апреле — 2,5 миллиарда, а в мае — 2,7 миллиарда рублей. В июне объем кредитования увеличился до 4 миллиардов рублей, так как ипотечные сделки активизировались перед завершением массовых программ государственной поддержки. Однако в июле кредитование вновь снизилось до 2 миллиардов рублей и продолжало уменьшаться до конца года.

В декабре 2024 года жители региона оформили ипотечные договоры на сумму 1,5 миллиарда рублей. Средний размер ипотечного кредита составил 3,4 миллиона рублей, средневзвешенная процентная ставка — 9%, а средний срок ипотеки — 25 лет.

«Одной из причин сокращения объемов ипотечного кредитования стали меры, принятые Банком России для охлаждения рынка и снижения рисков в этой сфере. Эти меры были направлены на уменьшение доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, а также на снижение доли кредитов с низким первоначальным взносом. Это сделано, чтобы защитить людей от попадания в долговую яму», — отметил управляющий липецким отделением Банка России Дмитрий Чебряков.

Банк России продолжает улучшать меры по защите интересов потребителей финансовых услуг. С 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, основная цель которого — снижение распространения высокорисковых схем ипотечного кредитования.

«В стандарте прописаны порядок раскрытия информации при заключении договора, требования к его отдельным условиям и рекомендации для кредитных организаций. Например, банкам рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от реальной стоимости жилья», — резюмировал Дмитрий Чебряков.