Новый Генплан Липецка расширение города не предполагает: ставка на реновацию

Сегодня начальник регионального управления строительства и архитектуры Антон Болгов, а также председатель профильного городского департамента Александр Пушилин представили Генеральный план развития Липецка, который в течение месяца будут проходить общественные обсуждения. 

Как сообщает пресс-служба администрации Липецка, «Новую концепцию развития Липецка разработали эксперты проектного института «Гипрогорпроект». При этом они опирались на существующий генплан, прогнозы развития и потребности жителей. Основными приоритетами документа стали реновация устаревшего жилфонда, экологичность, увеличение зелёного каркаса города, а также обновление инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. На каждом пункте начальник профильного регионального управления остановился подробно. 

- Согласно документу, акцент будет сделан не на привлечении новых территорий, а на развитии и преображении существующих, - подчеркнул Антон Болгов. 

Так, документ предусматривает сокращение 267 тысяч квадратных метров аварийного жилья, комплексное развитие неиспользуемых территорий садоводческих товариществ и гаражных кооперативов общей площадью 815 га. Таким образом, жилфонд Липецка достигнет площади в 26,3 млн квадратных метров. При этом реновация старого жилья будет идти комплексно – вместе с домами будут обустроены и новые инженерные сети – а генплан будет регулировать планируемую застройку. 

- Генплан – стратегический документ, в нём определены варианты функционального зонирования территорий, в соответствии с которыми будут разрабатываться проекты строительства, использования и развития территорий, - отметил Антон Болгов. 

Не останутся без внимания и пространства заброшенных промышленных объектов и отдалённых районов – к их развитию подойдут комплексно – создадут дополнительные транспортную и пешеходную инфраструктуры. Например, планируется, что Боевой проезд и улицу Гагарина свяжет автомобильный путепровод, дополнительные дороги обустроят также в Ссёлках и Жёлтых Песках. Всего же в областном центре планируется увеличение протяжённости дорог в полтора раза – с 236 до 318 километров. 

Особое внимание в генплане уделено становлению Липецка как ядра региональной агломерации. По мнению экспертов, это будет способствовать развитию межмуниципальных транспортных связей, повышению экономических взаимоотношений и улучшению рыночной инфраструктуры региона. Кроме того, в документе предусмотрено формирование целостной ландшафтной экосистемы, которая включает создание новых лесопарковых зон, развитие и восстановление внутриквартальных зелёных насаждений. 

- В новом генплане также учтены потребности в обеспечении территорий социальной, спортивной и культурной инфраструктурами. В микрорайонах Университетский и Звёздный планируем построить две школы, каждая сможет принять полторы тысячи ребят. Существующие образовательные учреждения – реконструировать, тем самым увеличить число школьных мест до 72 тысяч, дошкольных – до 38 тысяч, - отметил Антон Болгов. 

Ожидается, что на левом берегу реки Воронеж появится Гребной центр, который сможет принимать соревнования всероссийского масштаба, в разных районах города – центры дополнительного образования для детей и молодёжи. Всего же к 2042 году в Липецке обустроят порядка 60-ти современных объектов спортивной инфраструктуры. 

Особое внимание, согласно документу, уделят также развитию и восстановлению зелёных насаждений областного центра – их количество увеличится с 412 до 770 га. Предусматривает генеральный план и то, что до 2042 года в Липецке могут построить крематорий с колумбарием. При этом сохранятся и традиционные места для погребения – четыре новых кладбища разместят в разных отдалённых районах города. 

Уже с 21 января, липчане смогут ознакомиться с экспозицией проекта нового генерального плана на сайтах мэрии и департамента градостроительства и архитектуры, а также в фойе здания по адресу: Театральная, 1. Предложения и замечания от жителей будут принимать с 21 января по 14 февраля. Направить их можно в департамент градостроительства и архитектуры (пл. Театральная, д.1, каб. 206), электронную почту: proekt@lipetskcity.ru либо лично, при посещении экспозиции. Она будет работать по будням с 9.00 до 11.00 и с 15.00 до 17.00». 

Стоит отметить, что у идеи принятия нового Генплана уже появились противники, которые активно критикуют его в соцсетях. Это и архитекторы-пенсионеры, общественники, краеведы, представители политических партий. По закону Генплан Липецка принимается на 20 лет, но фактически – при смене руководства города или региона. Так прежний Генплан принимался в 2016 году и вот через 6 лет обсуждается новый, хотя не был реализован старый. Из-за этого момента вряд ли нужно переживать, потому, что наверняка если сменится власть в городе или области, и этот Генплан будет благополучно похерен. У Липецка такая карма – новый мэр, новый губернатор, новые лоббисты – новый Генплан. К слову, первый Генплан Липецка появился при Екатерине Великой, наделившей Липецк статусом города. Но даже ему строители тех лет не всегда следовали. А уже следующий Генплан не приняла, забраковала и отменила сама Екатерина II. 

Один из Генпланов и вовсе стал фантастическим. В 60-х годах прошлого века Генплан подразумевал из-за расширяющегося новолипецкого завода построить город-спутник на месте села "Желтые Пески" на 200 тысяч жителей. Прежнее советское руководство пиарило этот проект на весь СССР, рассылая комсомольские путевки-приглашение строить "Желтые Пески" по всей стране. В Липецк собрались комсомольцы со всего Союза строить новый город как на БАМ, но на тот Генплан-Нью-Васюки не хватило денег. А комсомольцам нашли работу на НЛМЗ, ЛТЗ, Сокольском и цементном заводах.

Нью-Васюками называли и прежний Генплан 2016 года, принятый при мэре Сергее Иванове. Этот план, действующий и поныне, также оторван от реалий, также с наличием «города-спутника» - «Романово», который не более чем обычная субурбия. Но «Романово» любил прежний губернатор и идя на каждый новый срок открывал «город-спутник» заново, словно это новый проект, и каждый раз рисовал картинки не хуже Остапа Бендера. Поэтому, принятие нового Генплана в Липецке, это больше из сатирической литературы чем из реальности. Даже если его и примут, вряд ли во всех заявленных местах появятся башенные краны, строительная техника и закипит работа. Но общественное обсуждение точно не будут скучными.