СХП «Мокрое» подало апелляцию на решение липецкого суда об отказе в праве собственности на постройки под Лебедянью

Девятнадцатый апелляционный суд рассмотрит жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мокрое» на решение Арбитражного суда Липецкой области по иску к администрации Лебедянского округа о признании права собственности на постройки и сооружения, расположенные на земельном участке в Куйманском сельсовете. Судебное заседание состоится в Воронеже 17 сентября, следует из опубликованной информации в картотеке суда.

Согласно материалам дела, в качестве третьих лиц привлечены правление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СУ-11 «Липецкстрой-Л». Первая инстанция приняла решение отказать в иске СХП «Мокрое» полностью. 

Спор идет о зданиях, которые были построены на земельном участке в Лебедянском округе Липецкой области, где работает предприятие. Участок был сдан в аренду на пять лет, после чего использовался без каких-либо правовых оснований. Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области выставляло предприятию платежи за неосновательное обогащение. Истец просил суд признать право собственности на склады, зернохранилище, здание мастерских, весовую, телятники, коровники, водонапорную башню 1981 года постройки, артскважину, искусственный водоём и другие объекты. При этом суд первой инстанции пришел к выводу, что предоставить информацию и документы, обосновывающие законность предоставления земельного участка в аренду ООО «Мокрое», не предоставляется возможным. На дату передачи в аренду земельного участка сведения в ЕГРН о наличии на данном земельном участке зданий, строений, сооружения отсутствовали.

Договор аренды земельного участка был заключен в 2018 году на пять лет и продлен по 1 февраля 2026 года допсоглашением. Суд пришел к выводу, что фактически земельный участок, по утверждению истца, брался в аренду с размещенными на нем строениями и сооружениями, хотя они не  были включены в перечень передаваемых объектов, в официальная документация о вводе их в эксплуатацию отсутствует. При этом СХП «Мокрое» использует данные объекты в своей сельскохозяйственной деятельности, осуществляет их техническое обслуживание, поддерживает конструкции в
надлежащем техническом состоянии.

По мнению суда первой инстанции, для признания права собственности по основанию приобретательной давности необходимо установить дату начала добросовестного, открытого и непрерывного владения лицом, претендующим на имущество как на собственное и 15-летний период такого владения. Ранее спорные объекты принадлежали ТОО «Андреевское», которое было признано банкротом в 1995 году, после чего имущество приобрело СУ-11 «Липецкстрой». Акт о передачи имущества ТОО «Андреевское» ООО «Мокрое» был подписан в одностороннем порядке, что послужило для суда первой инстанции ненадлежащим доказательством. Теперь спор о наследии 90-х предстоит разобрать воронежскому суду.