Самый дорогой коттедж в Липецке продают за 78 млн рублей

Портал ЦИАН сообщает: самый дорогой дом в Липецкой области сейчас продаётся за 78 млн рублей. Роскошный особняк расположен в Липецке, на улице Салтыкова‑Щедрина. Основные характеристики: площадь дома — 846 кв. м; участок — 10 соток; этажность — 3 полноценных этажа плюс чердак; статус — в собственности, документы готовы к сделке.

Дом находится в исторической части города, рядом с Нижним и Верхним парком. Преимущества локации: в шаговой доступности — Свято‑Успенский Липецкий монастырь с Живоносным источником; 10 минут пешком до городского пляжа по благоустроенной аллее; активное развитие района: идёт оборудование парка аттракционов и благоустройство территории; близость к лучшим учебным заведениям Липецка, ресторанам и административным зданиям.

Особенности участка и безопасности: земельный участок — высокий, насыпной; придомовая территория благоустроена: выложена тротуарная плитка, высажены вечнозелёные деревья; ограждение — забор из профлиста; ворота обеспечивают доступ с разных сторон участка; территория охраняется, установлена система видеонаблюдения.

Инфраструктура на участке: два отапливаемых гаража с роллетными воротами и смотровой ямой; удобный доступ из дома на территорию гаражей. Коммуникации и технические решения: электроснабжение — 3 фазы; водоснабжение — центральное; канализация — выгребная яма; отопление — газовое, котлы марки Protermo; тепло‑ и шумоизоляция продумана на этапе строительства; окна — дорогостоящий алюминиевый профиль Favorite.

В доме 4 сантехнических узла, сантехника немецкой марки Grone. Первый этаж: зоны для спорта и отдыха, технические помещения, возможность обустроить место для размещения персонала. Предусмотрена возможность обустройства бассейна (глубина — 2 метра) и бани.

Второй этаж: центральный вход, гостиная с двойным светом, кухня (разделена на рабочую зону и зону гостиной). Покрытие пола — ламинат и керамогранит. Техника на кухне — немецкой марки Bosch. Третий этаж: 6 спален, 2 санузла, выход на балкон с видом на зелёный массив.

Чердак: полноценный, высота потолка более 2,5 м. Дом в отличном состоянии, не требует вложений, полностью готов к проживанию; использованы материалы премиум‑качества; частично остаётся мебель и техника. Этот особняк — редкая возможность стать владельцем элитного жилья в сердце Липецка.