Росреестр в Липецкой области опроверг слухи о массовых отказах при оформлении дарственных

В СМИ и социальных сетях начала распространяться информация о якобы массовых отказах со стороны Росреестра при регистрации договоров дарения жилья. В управлении ведомства по Липецкой области официально опровергли эти данные, назвав их недостоверными.

Никакой волны отказов в оформлении дарственных не фиксируется, пояснили в Росреестре. Проблемы, с которыми сталкиваются отдельные граждане, связаны не с действиями государственного органа, а c незнанием или игнорированием требований федерального законодательства, которое изменилось еще в начале прошлого года.

Изменение, о котором напоминают в ведомстве, коснулось обязательного визирования документа нотариусом. С 13 января 2025 года вступил в силу закон № 459-ФЗ, который внес правки в статью 574 Гражданского кодекса РФ. Согласно новым правилам, любой договор дарения недвижимости между обычными гражданами теперь требует обязательного нотариального удостоверения.

В Росреестре области подчеркивают, что это требование закона, а не нововведение самого ведомства, на которое жалуются пользователи сети.

Цель новшества – защитить людей от мошеннических действий и необдуманных решений. Нотариус перед подписанием документа обязан проверить дееспособность сторон, разъяснить им суть и последствия сделки, а также убедиться, что подпись ставится добровольно, а не под давлением. Это должно по идее исключить случаи, когда квартиру могут отнять обманным путем, например, у пожилых людей.

Теперь сначала собственник и одаряемый идут к нотариусу для составления и заверения договора. Тот проверяет документы и удостоверяет сделку. Затем нотариус сам направляет документы в Росреестр в электронном виде. Регистрация права собственности происходит в ускоренном режиме (в ряде случаев за один день), а выписку из ЕГРН можно получить на руки также у нотариуса.

В ведомстве также напомнили, что при передаче документов через нотариуса стоимость услуг, когда дарение происходит среди близких родственников, может быть ниже, так как законодательство предусматривает понижающие коэффициенты при расчете тарифа в таких случаях.