Книга, формирующая будущее: в Полибино продолжается восстановление усадьбы и истории

Бывшая усадьба Нечаевых в Полибино, долгие годы находившаяся в запустении, сегодня реализуется как культурный проект федерального уровня. По инициативе мецената Александра Богатикова ведутся работы по реставрации архитектурного комплекса и садово-паркового ансамбля, а также системная работа по возвращению исторического наследия — в том числе через издание книги, посвященной этому уникальному месту. При этом вокруг проекта продолжаются общественные дискуссии, вплоть до попыток поставить под сомнение ход работ.

«От Сторожевой слободы до Полибино»

Реставрация исторического объекта предполагает не только строительные работы, но и глубокие научные исследования. Команда проекта выпустила книгу «От Сторожевой слободы до Полибино», обобщившую архивные материалы об истории усадьбы и ее владельцев. Экземпляры переданы в профильные учреждения, включая Российскую книжную палату, Государственный Эрмитаж, областные и региональные библиотеки, а также партнерам проекта.

Подготовка издания заняла два года и включала работу в архивах, музеях и библиотеках различных регионов. Ряд документов опубликован впервые. Книга представляет интерес не только как исторический источник, но и как исследование повседневной и культурной жизни русской усадьбы.

Собранные материалы стали частью более масштабной задачи — комплексной реставрации усадебного ансамбля. Архивные данные, старинные карты и изображения позволяют воссоздавать исторический облик главного дома и флигелей с сохранением планировочной структуры и архитектурного силуэта.

Проект рассматривается как долгосрочная культурная инициатива федерального масштаба, направленная не только на сохранение памятника, но и на его интеграцию в современную общественную и культурную среду.

История усадьбы

Формирование усадебного комплекса началось в конце XVIII века. В 1784 году сельцо Сторожево Данковского уезда Рязанского наместничества перешло во владение рода Нечаевых. Первым устроителем усадьбы стал предводитель дворянства Данковского уезда Дмитрий Степанович Нечаев. К концу 1790-х годов был возведен каменный двухэтажный дом с отдельно стоящими флигелями и разбит регулярный парк.

После революции 1917 года усадьба была разграблена и национализирована. В разное время здесь размещались административные и социальные учреждения — от правления колхоза до школы и сельского клуба. К началу XXI века комплекс оказался заброшенным; окончательно последние учреждения покинули его в 2009 году.

Сегодня на 90% завершено восстановление Шуховской башни в Полибино — первой в мире гиперболоидной водонапорной башни, созданной по проекту Владимир Шухов для Всероссийской промышленной и художественной выставки 1896 года в Нижний Новгород. Позднее сооружение было приобретено Юрием Нечаевым-Мальцовым и установлено в Полибино. Башня является объектом культурного наследия федерального значения и редким памятником инженерной мысли конца XIX века.

Новый собственник комплекса, определенный по итогам аукциона ДОМ.РФ в 2024 году, принял на себя обязательства по его восстановлению. Проведены противоаварийные и реставрационные работы с сохранением оригинальных металлоконструкций и защитой от коррозии, предусмотрено воссоздание исторических смотровых площадок.

В 2024 году стартовали архивные исследования, к концу года были выполнены натурные обследования. В феврале 2025 года начались первоочередные противоаварийные мероприятия. В дальнейшем согласованы проекты реставрации флигелей, а в феврале 2026 года утвержден проект восстановления главного дома усадьбы.

По словам участников проекта, ключевая цель — вернуть усадьбе статус центра культурной и общественной жизни, сохранив историческую аутентичность пространства.

Границы прошлого и будущего

Сегодня реставрация ведется строго в границах того земельного участка, который реально передан инвестору под работы: именно здесь идут исследования, расчистка, противоаварийные мероприятия и тонкая реставрация, тогда как значительная часть исторического имения Нечаевых‑Мальцевых, естественно, остается за его пределами.

В публичных дискуссиях нередко смешивают границы конкретного участка под реставрацию и границы объекта культурного наследия, охватывающие все имение Нечаевых-Мальцовых, которое, когда‑то включало в себя и окрестные деревни с крестьянами. Границы имения, как объекта культурного наследия, были определены научным советом с опорой на доступные архивные документы. При этом особый статус культурного наследия территории не ограничивает обычную жизнь вокруг — ни богослужения в храме, ни память о павших у мемориала воинам, ни массовые мероприятия, традиционно проходящие на этой территории, которая протекает сейчас, как и десять лет назад, с момента установления границ имения, в прежнем режиме. Не влияет особый статус и на хозяйственную жизнь собственников зданий и строений, оказавшихся расположенными в силу исторических перипетий на территории имения.

Все эти формальные споры — лишь фон: приоритет один — бережно довести до конца реставрацию уникальной Шуховской башни и усадьбы, чтобы в ближайшие годы жители Липецкой области и гости региона увидели первую в мире гиперболоидную башню без строительных лесов, как настоящую архитектурную жемчужину, а не повод для бюрократических баталий.