Жители некогда самого элитного липецкого дома жалуются на открытый на первом этаже ресторан

Жильцы дома №1 по улице Зегеля бьют тревогу – в доме разместился ресторан. Заведение «подсело» на коммунальные сети этого элитного, построенного в советское время для творческой и технической интеллигенции дома, расположенного чуть ли не стена к стене к зданию обладминистрации, не согласовав это с жильцами. Фасад дома со двора опутала система вентиляции, «украсили» кондиционеры, от которых в доме вибрируют стены. У дверей подъезда происходит разгрузка продуктов, мешая жильцам.

Жильцы 29 квартир дома №1 по улице Зегеля подписали несколько обращений в прокуратуру, Роспотребнадзор, Госжилинспекцию, с жалобой на ресторан, разместившийся в их доме без согласования с проживающими в нем собственниками. Рассказали о своей проблеме жители дома, и «Новостям Липецка». 

- Дело в том, что изначально размещение в жилых домах ресторанов – вне закона, - рассказывает один из подписантов обращений Юрий Башаримов. – Невозможно построить заведение в доме без нарушений. Здесь можно разместить лишь офис. А ресторан требует снабжения, логистики, а загрузка-погрузка не разрешена санитарными нормами. Ресторан должен для этого построить дебаркадер…. 

Пока корреспондент «Новостей Липецка» общался с Юрием Башаримовым во дворе дома, как раз к техническому входу в ресторан, расположенном возле входа в подъезд, подъехал на разгрузку автофургон, словно в доказательство слов жильца дома. И так, по словам Юрия Башаримова, происходит часто. Машины порой мешают выходить людям из подъезда. Да и постоянный шум во дворе, помехи для парковки машин жителей дома,  посторонние запахи тоже не нравятся жильцам.

- Кроме того, вентиляционная вытяжка из заведения, должна быть не под окнами квартир, а - с торца дома. Здесь же по всему фасаду. Это грубейшее нарушение, - продолжил Юрий Петрович. - Кроме вытяжки,  на фасаде закреплены несколько мощных кондиционеров и холодильная установка. От них стены расположенных рядом квартир вибрируют, и издают шум. И это  установлено проверкой Роспотребнадзора.

Кроме того, жильцы говорят, что у ресторана нет и собственной канализации,  как то положено нормами и правилами санэпиднадзора и другими. Да появления в доме ресторана «Соле», против которого сейчас выступают жильцы, на этом месте работало заведение «Хлебная лавка». Ее работу тоже постоянно приостанавливали из-за отсутствия собственной канализации. В итоге «Хлебная лавка» сделала, как говорят жильцы «фальш-трубу», присоединив свои стоки к канализации дома, чего, опять же по правилам, делать нельзя. Канализация должна быть только своя, со своими смотровым люками и прочими «атрибутами» канализования. Затем, после продажи помещения московскому ресторатору, все это хозяйство досталось ему, включая и непонятную канализацию, из-за которой были проблемы у «Хлебной лавки» на протяжении всего время функционирования этого заведения в доме на Зегеля,1. 

Минувшим летом жильцы дома отправили жалобу Госжилинспекцию, указав на все эти нарушения. Но ГЖИ в официальном ответе жильцам сообщила, что никаких нарушений нет. Ответ «развеселил» жильцов в целом, и такими пунктами в частности как самый первый и второй. ГЖИ сообщает жильцам в первом пункте, что «На момент проверки внутри нежилого помещения №9 ведутся ремонтно-строительные работы. Решением департамента ЖКХ администрации города Липецка от 24.06.2021 года согласованы работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в соответствии с проектной документацией. Срок производства работ с 27.06.2021 по 27.12.2021. во втором пункте говорится: «в настоящее время, в связи с проводимыми работами в нежилом помещении и отсутствия акта комиссии о приемке работ после завершения, нежилое помещение не используется ни в каком статусе». В пункте пятом указано: «В связи с тем, что работы по перепланировке и переустройству нежилого помещения не окончены, срок окончания работ 27.12.2021, вопрос организации приема продовольственного сырья и пищевых продуктов преждевременен. Приемочной комиссией администрации города Липецка акт еще не подписан». 

То есть, ресторан де-юре должен открыться только 27 декабря этого года. И то если мэрия его примет. Но, де-факто ресторан работает с 26 сентября, о чем известил в соцсетях и постоянно выкладывает отчеты о своей работе вот уже три месяца. А жильцы делают фотографии разгрузочных работ, которых как бы нет. И у жильцов собралось уже целое портфолио.

Получив отказное письмо от Госжилинспекции, жильцы Зегеля,1 написали о несогласии с выводами ГЖИ в прокуратуру, потребовав дать правовую оценку работе ресторана уже этим надзорным органом. 

«Как департамент ЖКХ согласовал проект на размещение предприятия общественного питания площадью 336,5  квадратных метров во встроенном помещении жилого дома, тогда как СНиП допускаются в жилых многоквартирных  зданиях такие заведения площадью не более 250 кв. метров?» - задаются жильцы вопросом. Таких вопросов в прокуратуру жильцы задали около двух десятков и ждут на них ответа.

«Новости Липецка» попытались выслушать точку зрения рестораторов. Администратор, удившись интересом прессы, сообщила, что ресторан уже проверяли, но вежливо записала данные корреспондента, номер телефона, обещая передать руководству, которое, если сочтет нужным – перезвонит. К сожалению, никто из ресторана не перезвонил в течении уже достаточно долгого времени. Но редакция, в любом случае, готова дать точку зрению руководства ресторана и надеется на отклик.

В областной прокуратуре на запрос «Новостей Липецка» сообщили, что обращение жильцов рассмотрел и перенаправили в другие ведомства – администрацию Липецка, снова - в Роспотребнадзор, Госжилинспекцию и Гостройнадзор.  

Итальянский ресторан «Соле» это только полбеды и один фронт для жителей Зегеля,1. Есть у жильцов и второй фронт, тоже заведение, подсевшее на коммуникации дома без согласования с жильцами – кафе «Бисквит» и даже соорудившее стену в их подъезде «оттяпав» у жильцов его большую часть. Одним словом, куда в этом доме не кинь – всюду клин, и хочется воскликнуть голосом Антона Семеныча Шпака: «И они еще борются за почетное звание дома высокой культуры быта!». Но на второй фронт у жильцов нет ни времени, ни сил, хотя и по второму кафе у них на руках тоже кипа бумаг. Но в этом вопросе мы пока поставим многоточие, завершая словами актера и телеведущего Леонида Каневского: «Но это уже совсем другая история»… 

Вместо P.S: В жилом многоквартирном доме №1 по улице Зегеля, кроме обычных квартир также расположены: Управление внутренней политики Липецкой области, штаб-квартира регионального отделения ЛДПР, галерея современного искусства «Буксир», винная лавка, кафе «Бисквит» и ресторан «Соле».