Обшить и остеклить балкон липчане смогут только по согласованию

С 1 марта 2022 года, по информации Министерства строительства и ЖКХ РФ, в силу вступят новые Правила пользования жилыми помещениями. Ключевым отличием от старого документа является то, что требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений, сообщили в мэрии Липецка. 

Согласно действующему федеральному законодательству (Жилищному кодексу, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу), к общему имуществу в МКД относятся только балконные плиты. Парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно. 

Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление. Однако на перепланировку балкона собственникам жилья будет необходимо получить разрешение.

В настоящий момент профильные ведомства региона изменяют необходимую правовую базу в соответствии с новыми требованиями.

Как пишут «Известия» со ссылкой на юристов, новые правила по обшивке и остеклению балконов не затронут собственников жилья, которые уже произвели такие работы. 

Как объяснила юрист Мария Свиридова, переделывать или демонтировать могут заставить только владельцев квартир, которые расположены в домах с закрепленными в паспортах строения фасадами. 

Свиридова посоветовала собственникам квартир, которые решились остеклить балкон или обшить его, все-таки согласовывать изменения, так как у современных зданий в большинстве своем фасад закреплен в документах. Кроме того, при изменении стоит учитывать расчет нагрузки, так как остекление и утепление — разные вещи, однако не все это понимают. 

- Но если соцнайм, то это другой разговор, но там и раньше по-хорошему делать ничего нельзя без согласования, — подчеркнула она.