Липчанам рассказали, как выглядит квартира в новостройке, купленная в ипотеку в 2026 году

Аналитики сервиса Домклик от Сбера изучили ипотечные сделки с новостройками за первую половину 2026 года и составили портрет квартир, которые пользовались наибольшим спросом у ипотечных заёмщиков в каждом федеральном округе России.

Лидером по числу ипотечных сделок с квартирами в новостройках стал Центральный федеральный округ – там было выдано более четверти всех кредитов (25,6%). На втором месте – Приволжский федеральный округ с долей 17,4%. Замыкает тройку округов-лидеров по доле сделок Южный федеральный округ, там было совершено 14,8% ипотечных сделок с квартирами в новостройках.

Медианная стоимость квартир в новостройках, купленных в ипотеку в 2026 году, достигла 7,2 млн рублей. Что близко к лимитному значению суммы кредита (6 млн рублей), установленному для самой популярной ипотечной программы – Семейной ипотеки. Среди всех федеральных округов по медианной стоимости недвижимости выделяется Центральный с показателем 8,4 млн рублей.

На втором месте — Дальневосточный федеральный округ (ДФО) с медианной ценой лота в 7,6 млн рублей. На третьем месте Северо-Западный федеральный округ. Здесь медианная стоимость квартиры в новостройке составила 7,2 млн рублей.

Четвёртое место разделили Южный и Сибирский федеральные округа с медианной стоимостью квартиры в 7,1 млн рублей. А самые дешёвые объекты на первичном рынке приобретались в Северо-Кавказском федеральном округе (5,9 млн рублей).

Одновременно с самыми низкими ценами в СКФО оказались наиболее просторные объекты – медианная площадь купленной там ипотечной новостройки составила 47,3 кв. метров. В пяти округах медианная площадь колеблется в диапазоне от 43,4 до 45,6 кв. метров, а наименьшие значения в Северо-Западном ФО и Южном ФО: 38,8 и 40,4 кв. метров соответственно.

Некоторые характеристики оказались общими для всех федеральных округов. Самым распространённым годом сдачи дома, в котором приобретались ипотечные новостройки, стал 2026 год, а самый популярный этаж – третий. Во всех округах порядка 60-70% ипотек пришлось на первичное жильё комфорт-класса.

Большая часть купленных в первой половине 2026 года ипотечных новостроек пришлась на однокомнатные квартиры. В Северо-Западном их доля максимальна и достигла 60%, там же у таких объектов наименьшая медианная площадь – 33 кв. метра. В целом по сравнению с прошлым годом распределение несколько поменялось. Если годом ранее доля однокомнатных была меньше половины от всех объектов только в Центральном федеральном округе, то сейчас таких округов половина: ПФО (45,9%), СКФО (48,2%), УрФО (45,7%) и ЦФО (47,6%).

Двухкомнатные квартиры оказались наиболее популярны в Уральском (40,1%) и Приволжском (38,9%) округах.

Кроме того, Приволжский ФО также оказался лидером по доле крупногабаритных квартир в новостройках: на трёхкомнатные пришлось 13,3% выданных ипотек, а квартиры с четырьмя и более комнатами покупали в 1,8% случаев.