Самый дорогой коттедж в Липецкой области продают за 68 млн рублей

Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Липецка: особняк в престижном районе по цене 68 млн рублей. Данные предоставлены порталом ЦИАН. Дом расположен в Липецке на улице Салтыкова‑Щедрина — в исторической части города, между Нижним и Верхним парками.

В шаговой доступности — Свято‑Успенский Липецкий монастырь с Живоносным источником, а до городского пляжа можно дойти за 10 минут по благоустроенной аллее. Район активно развивается: ведётся благоустройство территории, оборудуется парк аттракционов. Благодаря центральному расположению отсюда удобно добираться до ведущих учебных заведений, ресторанов и административных зданий города.

Особняк площадью 846 кв. м размещён на участке в 10 соток. Участок — насыпной, высокий, что вместе с высоким фундаментом дома надёжно защищает домовладение от грунтовых вод. Территория благоустроена: уложена тротуарная плитка, высажены вечнозелёные деревья, установлен забор из профлиста.

Предусмотрены ворота с разных сторон участка, действует охрана и система видеонаблюдения. В распоряжении владельцев — два отапливаемых гаража с роллетными воротами и смотровой ямой; из дома есть прямой доступ к гаражам. Коммуникации: трёхфазное электроснабжение; центральное водоснабжение; канализация (выгребная яма); газовое отопление (котлы Protermo); продуманная тепло- и шумоизоляция; окна с алюминиевым профилем Favorite; 4 санузла с сантехникой марки Grone.

На первом этаже особняка расположены зоны для спорта и отдыха, технические помещения, предусмотрена возможность обустройства комнаты для персонала. Ранее планировалось разместить здесь бассейн (глубиной 2 м) и баню. На втором этаже находится центральный вход, гостиная с двойным светом, кухня (разделена на рабочую зону и зону гостиной). Напольное покрытие — ламинат и керамогранит, установлена техника марки Bosch.

Третий этаж: 6 спален и 2 санузла, выход на балкон с видом на зелёный массив. Также в доме есть полноценный чердак с высотой потолка более 2,5 м. Дом находится в отличном состоянии, не требует дополнительных вложений и полностью готов к заселению. В отделке использованы материалы премиум‑класса, частично остаётся мебель и техника. Все документы готовы к сделке — дом и земельный участок в собственности. Просмотр объекта возможен по предварительной договорённости.