Самый дорогой коттедж в Липецкой области продают за 70 млн рублей

По данным портала ЦИАН, самый дорогой дом в Липецкой области сейчас оценивается в 70 млн рублей. Особняк расположен в Липецке, на улице Салтыкова‑Щедрина. Его общая площадь достигает 846 кв. м, а участок занимает 10 соток.

Продаётся эксклюзивный дом в исторической части города — рядом с Нижним и Верхним парком. Всего в десяти минутах ходьбы по благоустроенной аллее находится городской пляж, а неподалёку располагается Свято‑Успенский Липецкий монастырь с Живоносным источником.

Район активно развивается: ведётся благоустройство территории и оборудование парка аттракционов. Благодаря расположению в центре Липецка отсюда удобно добираться до лучших учебных заведений, ресторанов и административных зданий.

Дом возведён на высоком насыпном фундаменте — такая технология полностью исключает риск попадания грунтовых вод на территорию участка и в само здание. Придомовая зона благоустроена: здесь выложена тротуарная плитка и высажены вечнозелёные деревья. Участок огорожен забором из профлиста, а ворота с разных сторон домовладения обеспечивают удобный доступ. Территория находится под охраной — на ней установлена система видеонаблюдения.

На участке расположены два отапливаемых гаража с роллетными воротами и смотровой ямой; из дома предусмотрен прямой доступ к ним. Коммуникации включают трёхфазное электроснабжение, центральное водоснабжение и выгребную яму в качестве системы канализации. Отопление газовое — установлены котлы марки Protermo.

В доме продумана тепло‑ и шумоизоляция, а окна выполнены с дорогостоящим алюминиевым профилем Favorite. Всего в здании оборудовано четыре сантехнических узла с сантехникой немецкой марки Grone. Трёхэтажный дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений — использованы материалы премиум‑класса. Частично остаётся мебель и техника, а все документы уже подготовлены к сделке.

На первом этаже обустроены зоны для отдыха и занятий спортом, а также технические помещения. Есть возможность организовать место для персонала, а при желании — разместить бассейн глубиной 2 метра и баню. Второй этаж встречает центральным входом в дом: здесь находится гостиная с двойным светом и кухня, разделённая на рабочую зону и зону отдыха. Полы отделаны ламинатом и керамогранитом, а в кухонной зоне установлена техника немецкой марки Bosch.

Третий этаж отведён под жилые помещения: здесь расположены шесть спален и два санузла. С этажа есть выход на балкон — с него открывается живописный вид на зелёный массив. Кроме того, в доме оборудован полноценный чердак с высотой потолка более 2,5 м. Просмотр объекта возможен по предварительной договорённости.