В Липецкой области меняются правила установки кондиционеров на фасадах

В декабре жителей Липецкой области ждут важные обновления в законах, касающихся недвижимости, управления многоквартирными домами, дольщиков и оплаты коммунальных услуг. Эти изменения затронут практически каждого собственника в стране – от тех, кто ставит кондиционер на фасад, до семей, ожидающих ключи от новостройки. Что именно вступает в силу, сообщил Бизнес Журнал.

Управление общим имуществом: больше порядка и прозрачности

С 1 декабря 2025 года вступают в силу новые правила распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах – чердаками, подвалами, лестничными клетками и фасадами.

Теперь чтобы повесить кондиционер, спутниковую антенну или рекламу на фасад, понадобится решение большинства собственников на общем собрании. А если речь идет о передаче общего имущества третьим лицам, например, сдаче подвала или установке рекламной конструкции, потребуется уже две трети голосов. Все принятые решения обязательно должны быть внесены в ГИС ЖКХ.

Кроме этого, появится новая фигура – администратор собрания. Он будет отвечать за организацию общих собраний, подсчет голосов и публикацию итогов.

Для жителей это означает: меньше хаоса в подъездах и на фасадах, больше прозрачности при распоряжении общедомовым имуществом.

Застройщики и дольщики: заканчивается особый режим

До конца 2025 года действует специальный мораторий, защищающий застройщиков от принудительного взыскания штрафов и пеней за просрочку. Но 31 декабря этот режим завершится.

До конца года дольщики могут запросить отсрочку исполнения исполнительных листов – и суд обязан её дать. Уже выданные отсрочки автоматически продлятся до 31 декабря 2025 года. С 1 января 2026 года споры с застройщиками снова будут рассматриваться в обычном порядке, без льгот.

Оплата коммуналки: новые сроки

С 1 декабря 2025 года меняются сроки передачи показаний счетчиков и оплаты коммунальных услуг. В разных регионах график будет своим.

Но уже с 1 марта 2026 года по всей стране введут единый срок оплаты – до 15 числа каждого месяца.