Липчан предупреждают о признаках неиспользования земли

Жителям Липецкой области теперь нужно внимательнее относиться к своим земельным участкам, поскольку Правительство Российской Федерации утвердило признаки неиспользования земли под строительство и эксплуатацию зданий и сооружений в населённых пунктах. Новшества вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

В пресс-службе Прокуратуры Липецкой области пояснили, что новшества начнут применять по истечении срока на освоение участка. В Земельном кодексе сказано, что он составляет три года. Однако данные критерии не будут учитываться при аресте земли, невозможности её целевого использования из-за стихийных бедствий и других обстоятельств.

Липчанам, как и всем россиянам, нужно избегать хотя бы одного из признаков. Например, если более половины площади участка захламлена предметами, которые не связаны с его целевым назначением и разрешённым использованием, или отходами производства и потребления.

Если такое выяснится, то на уборку участка даётся один год. Если в этот год вы не уложились, то вам может грозить штраф. Далее, если на участке так и не появилось здание или сооружение с зарегистрированными правами на них (либо на помещение или машино-место), если регистрация нужна.

Речь идёт о случаях, когда объектов нет минимум 5 лет, если иной срок не установили в разрешении на строительство. Ещё к признакам относится, если у каждого здания и сооружения (кроме самовольных построек) в совокупности разрушены стены и крыша, нет окон или стёкол на них.

Если в течение года и более со дня обнаружения дефектов правообладатель земли так не начал их устранять, то ему грозит штраф. Признак не будут учитывать в ситуациях, когда такие объекты аварийные и их надо снести либо реконструировать. И это далеко не полный список.

Как уже отмечалось, за нарушение обязанности вовремя и правомерно использовать землю для строительства грозит наказание. Так, если кадастровую стоимость определили, то штраф для юридических лиц составит от 3 до 5% от её стоимости, но не менее 400 тысяч рублей, а для граждан – от 1 до 1,5%, но не менее 20 тысяч рублей.