Тюменский девелопер «Энко» купил известного в Липецке застройщика – компанию ГК «Инстеп»

Тюменская девелоперская компания «Энко» купила строительную компанию ГК «Инстеп», одного из самых крупных игроков на строительном рынке Центрального федерального округа (ЦФО), пишет Федеральный Бизнес-журнал.

Сумма сделки не раскрывается, но часть экспертов оценивают ее в 5 млрд рублей. После поглощения «Инстепа», руководители и собственники «Энко» уверены в том, что их компания займет лидирующие позиции на российском рынке недвижимости, нарастив свои активы, что поможет реализовывать крупные проекты.

Из открытых источников известно о том, что компания «Инстеп» ведет активную деятельность в Воронежской, Липецкой и Курской областях вот уже более 12 лет, с 2012 года. В прошлом году застройщик ввел в эксплуатацию более 99 тысяч кв метров жилья, а в настоящее время реализует проекты общей площадью 277 тысяч 480 кв.метров и имеет земельный банк в районе 1 млн кв метров. В рейтинге застройщиков России «Инстеп» занимает 65-е место. До самого недавнего времени «Инстеп» принадлежала Анатолию Шмыгалеву, известному коммерсанту, который теперь собирается заниматься финансами, в частности создать венчурный фонд для проектов инженерной направленности, финтеха и искусственного интеллекта. В его собственности до сих остается фирма ООО СЗ «Инстеп.Шилово», ее выручка за прошлый год составляет более 3 млрд рублей.

В свою очередь компания «Энко» занимает 39-е место в рейтинге российских застройщиков, и имеет текущий объем строительства в 373 тысячи 614 кв.метров и земельный банк площадью 4 млн. 970 тысяч кв. метров. Еще в 2022 году компания «Энко» начала свою экспансию на строительном рынке России, компания приобрела земельный банк в Свердловской области, активы в Ямало-Ненецком автономном округе и Татарстане. С приобретением «Инстепа», «Энко» расширит свое присутствие в России, фирма будет представлена в семи регионах, это позволит компании войти в ТОП-20 самых крупных застройщиков страны, не исключено, что экспансия будет продолжена.

Согласно данным «Руспрофиль», фирма «Энко Регионы» с уставным капиталом в 10 тыс. руб. принадлежат Елене Низамовой, которой принадлежит 70,01% уставных долей, Андрею Верховцеву и Константину Миренскому, которым принадлежит 10% долей, а также компании ООО «Сбербанк Инвестиции» (9,99%). Эти же лица владеют долями в 80% и по 10% в еще в паре десятков компаний, носящих название «Энко».

Многие эксперты на рынке недвижимости уверены в том, что российский девелоперский рынок вступает в новый масштабный цикл слияний и поглощений, требующий значительных финансовых ресурсов и стратегического партнерства с крупнейшими финансовыми институтами страны. По всем признакам, рынок изменится до неузнаваемости в самые ближайшие годы.