В центре зловонного круга: когда коммунальщики не хотят, а жители липецкой пятиэтажки не могут больше терпеть

Обилие коммунальных проблем, которые «вскрыла» нынешняя зима, просто поражает. Каждая ситуация из ряда вон, и каждый раз кажется, ну куда уже хуже.

Когда в редакцию «Новости Липецка» липчане в очередной раз обратились с потопом, мы думали, нас уже не удивить после Жуковского, 8, где жильцы страдают от вынужденной «венеции» в подвале со всеми исходящими отсюда напастями в виде комаров и блох. 

Обратившиеся к нам жители пятиэтажки № 17/1 на Вермишева прошли все круги ведомств, ответственных, надзорных, а суше у них под полом не становится. Более того, развелись крысы с червями и блохами.

В доме нет подвала, но есть деревянный подпол, где буквально плещется кипяток, и вместе с паром поднимается такое амбре, что режет в глазах.

Если на Жуковского, 8 подтапливает квартиры холодная вода, то здесь – горячая из одной худой трубы, а из другой – канализационной! – фекалии. Почти год жители Вермишева, 17/1 живут в смраде и под угрозой, по их словам, что дом сложится из-за подмытого фундамента. К сожалению, это не фигура речи и не преувеличение наших героев.

УК ушла - проблемы остались

- В 2020 году наш дом на баланс взяла управляющая компания «Лидер», как и почему, не помнят даже сторожилы, включая меня, - рассказывает Татьяна Костина, старшая по дому № 17/1, что на Вермишева в Липецке. – Получается, УК, не спрашивая большинство, взялась за управление нашей пятиэтажкой, а потом так же самовольно отказалась от нее. Оставив нам обшарпанные подъезды и гниющие в кипятке и нечистотах трубы.

И это не все запущенные места в доме. Из-за оголенной, старой электропроводки едва не случился пожар в горемычной пятиэтажке. После жалобы жильцов в декабре прошлого года прибывшие на место с проверкой специалисты Главного управления МЧС России по Липецкой области подтвердили – требования пожарной безопасности в доме нарушены. Электропровода в кабеле с видимыми нарушениями изоляции, а также имеют следы термического воздействия, что недопустимо. В адрес ООО «Управляющая компания «Лидер» ушло предостережение от пожарных.

Внесением представления и открытием дела об административном правонарушении закончилось для «Лидера» и обращение жильцов дома № 17/1 в прокуратуру Липецкой области.

- Можно сказать, своим бездействием «Лидер» и довел наш дом до аварийного состояния. Трубы годами не менялись, не откачивались стоки, хлынувшие из порывов. Исправно взималась с нас только плата за содержание дома, хотя я за свой счет перекрывала крышу над своей квартирой на пятом этаже. Соседка только через суд добилась компенсации от «Лидера» за течь худой кровли. Из 45 тысяч присужденных ей платили по 300 рублей только в течение трех месяцев. Разве это все не поводы для уголовного разбирательства? Сомневаюсь, что мы такие одни у этой управляшки, - возмущается Костина.

«Перспектива» есть, помощи нет

После ухода УК «Лидер» власти в январе 2024 года делегировали права по содержанию дома другой УК под названием «Перспектива».

- Ничего качественно не изменилось, наши заявки, жалоба по-прежнему игнорят, теперь под таким предлогом, что у нас нет денег на вас. Соберем, тогда, может быть. Но, извините, мы в этом дерьме, сколько будем обитать? В квартирах разрослась плесень, этим дышат дети, старики, инвалиды, – негодует Ольга, еще одна из 160 жителей молодоженок на Вермишева. - И что ни день, то очередная напасть. 13 февраля в первом подъезде рвануло трубу с горячей водой. Аварийку так и не дождались в этот день, не до нас было. На Московской как раз в этот день был масштабный порыв.

Двадцать восемь дней, начиная со 2 января, в доме № 17/1 не было горячей воды. К зловонию добавился холод. По словам жильцов, детей приходилось купать в ванной при температуре в 10 градусов. Одна из женщин слегла с пневмонией. Только живности нипочем. Крыс под полом в доме меньше не становится, как и опарышей. Комары и блохи тоже в пятиэтажке не переводятся.

- У меня в квартире за два года трещина на стене поднялась до потолка, - продолжает Ольга. – Посмотрите, шов расходится, скоро подъезд будет проглядываться. И такая картина в третьем подъезде до пятого этажа. Дом опасен, с какой стороны не посмотри, только видим это почему-то только мы, жильцы. С года постройки, 1972, здесь не было даже косметического ремонта.

Когда жители Вермишева, 17/1 узнали, что капитальный ремонт, запланированный в их доме, перенесли с 24-го на 2042 год, терпение их окончательно лопнуло, как трубы в доме.

Липчане сложились и заказали за свой счет техническую экспертизу их дома. Сертифицированные эксперты оценили признаки физического износа крыши как аварийные (74%). У фасада и фундамента с подвальным помещением – 50%. Система водоотведения изношена на 76%. Техническое состояние несущих стен здания оценивается как ограниченно работоспособное. Рекомендуется выполнить замену деревянных оконных и дверных блоков, металлических дверных блоков. Нормативный срок эксплуатации системы электроснабжения также превышен, по мнению специалистов.

Если обобщать, то аварийное состояние как у крыши, так и инженерных сетей, включая системы холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения.

Результаты экспертизы жители молодоженок отправили в областную прокуратуру, в следственный комитет, городской департамент и управление ЖКХ, Фонд капитального ремонта по Липецкой области.

Уже есть первые отклики. Пришло письмо из аппарата главного следователя страны, Александра Бастрыкина, в котором липецким следователям поручается проверить доводы, изложенные в обращении липчан. А управление ЖКХ Липецкой области 6 февраля выпустило приказ о перенесении капремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме № 17/1 на Вермишева, на более ранний срок, чем предусмотрено областной программой, в плановый период 2023-2025 гг.

В свою очередь жители горе-дома подали иск на администрацию Липецкой области за незаконный, по их мнению, первоначальный перенос капитального ремонта на более поздний срок. На что хватит проблем наших героев публикации - многотомную книгу жалоб или несколько томов дела, покажет время. «Новости Липецка», не отлагая, просят считать эту публикацию со всеми поставленными в ней вопросами официальным запросом в компетентные, ответственные органы.