В тульской усадьбе Ливенцева после обновления будут рады видеть липчан

В тульской усадьбе Ливенцева создают точку притяжения горожан и туристов. Инвестор будет приводить в порядок объект культурного наследия по адресу: улица Дзержинского, дом 15, корпус 2. Фактически же главный фасад трехэтажного здания выходит на улицу Розы Люксембург, уточняет издание «Бренды России».

Ответственность за будущее памятника архитектуры взял на себя предприниматель Вадим Юрьевич Виноградов.

«Усадьбой Ливенцева интересовался давно, понимал, что рано или поздно объект будет выставляться на торги. Очень боялся упустить момент, но все сложилось удачно, - рассказывает он предысторию своего важного начинания. - Любое здание, которое является объектом культурного наследия, находится под контролем государственной инспекции. Мне выдано задание на реконструкцию с приспособлением. И проект, и работы здесь имеет право выполнять только специализированная, имеющая лицензию организация. Проект у нас уже готов. Специалисты занимались им с апреля 2023 года. Выходим на общественные слушания. Дополнительно отрабатываем вопрос с парковкой и подъездом к территории».

На сайте «Бренды России» фотографии усадьбы Ливенцева опубликованы в разделе «Нетуристические достопримечательности». Они были сделаны в 1988 году. И уже тогда территория выглядела весьма печально. С тех пор состояние строений только ухудшалось.

«Действительно, реконструкция на 30% дороже строительства, - продолжает Вадим Виноградов. - Но я верю в это место. Сейчас это задворки истории, но они достойны большего. Территория будет выглядеть великолепно. И мне интересно это реализовать. Участок расположен на территории выявленного объекта археологического наследия «Тула. Исторический культурны слой XVI – XVIII веков», поэтому мы организовали археологическую экспедицию. Работали ребята из Липецка, но в окончательном отчете они также отметили вклад в изучение места археологов «Куликова поля».

Среди находок были старинные монеты, пуговицы, фрагменты керамики, глиняные игрушки, а также медный перстень-печатка. А тщательный анализ строительного материала и конструкций позволил установить, что здание строилось как купальня.

«Толщина фундамента и стен первого этажа – полтора метра. Это 1806 год! Получается не середина, а начало XIX века. Второй этаж возводили позже, в 1860-м, когда уже была почта. Там толщина стен составляет метр. Третий этаж появился спустя еще несколько десятилетий. В нем использован совершенно другой кирпич. Строение сужается к верху и представляет собой трехэтажную пирамиду», - уточняет Вадим Юрьевич.

На вопрос, когда можно будет увидеть преображенную часть усадьбы Ливенцева, Виноградов ответил:

«Сдачу исторического объекта в эксплуатацию планируем на осень 2024 года. Весь комплекс - к маю 2025-го. Здесь будет отель с номерами в историческом стиле, но со всеми современными удобствами. В XIX веке жить было не очень комфортно, однако все лучшее из того времени мы постараемся воссоздать. В самом отеле на первом этаже появится кафе, а рядом откроем ресторан с хорошей исторической составляющей и площадкой для выставочных и других культурологических проектов. Участок в 26 соток позволяет, а успешный опыт работы у нашей команды имеется как в пищевой, так и в отельной сфере. Работы много, но итог оправдает наши усилия».