Владельцы квартир в Липецке окупят свою недвижимость от сдачи в аренду спустя 16 лет

Насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду? Специалисты федерального портала «Мир квартир» сделали усредненные расчеты для городов Черноземья. Для простоты предполагалось, что квартиры, купленные на вторичном рынке без использования ипотеки, сдаются круглый год без простоев.

Аналитики портала подсчитали, что доходность жилья в Липецке составляет 6,2%. Квартиру, в среднем, можно купить за 4,5 млн рублей. Владельцы сдавали их за 23,6 тыс. рублей в месяц. Годовой доход от квартиры – 283,8 тыс. рублей. Таким образом, в Липецке квартира окупится за 16 лет.

Среди других областных центров Черноземья ситуация выглядит следующим образом. В Белгороде приобрести квартиру можно в среднем за 5,5 млн рублей. При сдаче жилой площади в аренду за 19,9 тыс. рублей, окупаемость наступит спустя 23,4 года. Приличная в ЦЧР окупаемость жилья и в Курске. При стоимости 4,5 млн рублей и сдачи ее в аренду за 16,7 тыс., вернуть свои деньги назад владелец сможет через 22,4 года. Немногим лучше дела обстоят в Орле. При покупки квартиры за 4,4 млн рублей и если брать с постояльцев в месяц 17,4 тыс., то окупить недвижимость можно за 21,4 года. В Воронеже окупаемость данного вида жилья оказалось не такой высокой – 17,5 лет. Но это только в том случае, что купленное жилье за 4,5 млн рублей будет сдаваться в аренду за 23,6 тыс. в месяц.