Рост курса доллара к рублю поспособствовал повышению цен на квартиры в новостройках Липецка
Цены на квартиры в липецких новостройках выросли на 6%
© Фото: Правительство Липецкой области
Вопреки прогнозам многих экспертов, цены на новостройки не только не стали снижаться, но и выросли. Специалисты федерального портала «Мир квартир» сделали ценовой срез по городам Черноземья и проследили динамику с начала года.
С начала года динамика цен на новостройки в Липецке составила 6,1%, вследствие чего жильё подорожало до 5,4 млн рублей (второе место по взлёту цен в ЦЧР). Стоимость квадратного метра в липецкой новостройке за этот период зафиксирована на уровне 88 тыс. рублей – плюс 4,4%.
Что касается других областных центров ЦЧР, то на первом месте по росту цен стоит Орёл – 11,9%. Квартира там обойдётся в 5,1 млн рублей. Стоимость за «квадрат» - 85,9 тыс. рублей. Динамика – 5,6%.
Средняя цена в белгородских новостройках повысилась на 2,5%. Стоимость квартиры – 6,4 млн рублей (самые дорогие новостройки в Черноземье). Квадратные метры в новых домах стали дороже – цена выросла на 2,4% до отметки 115,5 тыс. рублей.
В Курске цена выросла на 0,5% и составила 4,6 млн рублей (самые дешёвые новостройки в ЦЧР). По данным специалистов портала, стоимость квадратного метра превысила 86,3 тыс. рублей. Но тут «квадрат» пошёл на понижение – минус 0,6%.
Единственным регионом в Черноземье, где квартиры в новых домах подешевели, оказался Воронеж – 7,4% при средней стоимости жилья 4,9 млн рублей. Однако квадратный метр стал дороже на 1,1% и дошёл до 97 тыс. рублей.
«Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику – т.н. бюджетного импульса. Вторая причина – рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришёл в кратковременное движение рынок «вторички» – а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен», - объясняет эксперт Павел Луценко.